物件登録は、宅建業者が媒介契約を締結した売却物件情報を、直ちにその所属する流通機構へ登録することです。 この物件登録の登録期間は、3か月単位で更新されます。 なお、その間に次のような連絡があれば、それに従い登録抹消や修正が加えられ、常に情報内容がメンテナンスされることになります。 ■成約報告 ■条件変更 ■売止め...など
物上保証人というのは、他人の債務のために自己の財産のうえに質権や抵当権等の担保物権を設定する者のことをいいます。 典型的な例としては、法人の債務について、その代表者個人の財産に抵当権を設定する場合などが該当します。
保証人は、自ら債務を負うのに対して、物上保証人は、自ら債務は負わずに担保のための財産を提供するにとどまる点でことなります。