不動産コンサルティングというのは、不動産の取引や土地活用について、不動産に関する専門家としての知識や経験を生かし、公平かつ客観的な立場から、依頼者が最善の意思決定を行えるように助言し、報酬を受ける業務のことをいいます。

不動産コンサルティングに関する業務は、従前から信託銀行等によって行われていましたが、例えば次のようなものがあります。

■所有土地の有効利用計画作成のアドバイス
■等価交換によるマンションの建築
■相続に関する節税対策のアドバイス...など

なお、オイルショックによる地価下落以後、その業務量は増加傾向にあります。

次のようなことを目的として、平成4年に建設大臣（現・国道交通大臣）告示によって、不動産コンサルティング技能の審査・証明事業認定制度が創設されています。

■不動産コンサルティングに関する業務の増大への対応
■不動産コンサルティングに従事する者の知識と技術の向上

具体的には、(財)不動産流通近代化センターが、不動産コンサルティング技能試験を実施しています。