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マイホームの税金ガイド



仲介の法的性格は?

仲介の法的性格は?

宅建業者が行う不動産取引の仲介の法律的な性格は、次の場合があります。

■商法でいう他人間の商行為の媒介である仲立営業※の場合
※商事仲立ともいいます。

■一般私人間の企業経済活動ではない不動産取引の媒介をする民事仲立の場合

ただし、民事仲立については、法律に特別の規定はありません。

媒介契約は?

媒介契約については、依頼者からの依頼に基づき、媒介という事実行為を目的とするので、準委任と解されます。

よって、委任の規定が準用されるべきものとされています。

関連トピック
中古住宅ローンとは?

中古住宅ローンというのは、中古住宅を購入する人に対する住宅ローンのことをいいます。

中古住宅を対象とした住宅ローンとしては、次のようなものがあります。

■民間金融機関によるもの
■住宅金融公庫※のリ・ユース住宅購入資金
■年金資金運用基金の年金被保険者に対するもの
■雇用・能力開発機構の財形貯蓄契約者に対するもの...など

※住宅金融公庫は、現在は廃止されました。

中古住宅ローンの融資条件は?

民間金融機関による中古住宅ローンの融資条件は、金利や融資限度額等の面で、新築の住宅ローンと同一に取り扱っているところが多いです。

なお、中古住宅ローンは、各金融機関によって、担保評価額と担保掛目が異なっています。


地価税とは?
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