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マイホームの税金ガイド



土地の取得がある場合の住宅ローン控除の手続き

住宅ローン控除が認められる土地の購入は?

住宅ローン控除は、一定の要件を満たしていれば土地等についても受けられます。確定申告の際には、新築住宅、中古住宅でそれぞれ必要書類の添付が必要になります。

土地を購入した場合に住宅ローン控除が認められるケースとしては、土地を住宅を建築する目的で購入しておいたケース、建築条件付の土地を購入したケース、土地付きの中古住宅を購入したケースなどです。

新築住宅の場合の必要書類

■売買契約書の写し※1

■土地等の登記事項証明書

■建築条件付きの土地※2を購入した場合には、一定期間内の建築条件が契約で定められているものがわかるもの

■新築の2年以内に取得した土地ですでに住宅ローンを利用している場合には、新築住宅に抵当権が設定されている証明書

※1…土地の取得日、取得事実、取得価格がわかるものです。
※2…一定期間内に住宅が建築されるというものです。

中古住宅の場合の必要書類

売買契約書等のうち、土地の取得年月日、取得事実、取得価格が明確に証明できるもの


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