住宅を取得した時の税金にはどのようなものがありますか?
土地や家屋などの不動産を取得する時には、次の4種類の税金を納める必要があります。
■建物を購入(建設)した時には、消費税がかかります。
■売買契約書、工事請負契約書、住宅ローン契約書などを作成した時には、印紙税がかかります。
■住宅やその敷地を取得した時には、不動産取得税がかかります。
■住宅の所有権保存(移転)登記、借入金の抵当権設定登記をする時には、登録免許税がかかります。
それぞれの問合せ先は?
■消費税・・・税務署など
■印紙税・・・税務署など
■不動産取得税・・・都道府県税事務所
■登録免許税・・・法務局
印紙税とは?
印紙税というのは、経済的な取引によって作成された文書にかかる税金のことで、すべての契約書の作成にかかってきます。
印紙税は現金で納めるのではなくて、収入印紙を購入してそれを貼って消印することで納入します。
税額は次のようになっています。
契約書の記載金額 |
工事請負契約 |
売買契約 |
住宅ローン契約 |
100万円超 200万円以下 |
400円 |
2,000円 |
200万円超 300万円以下 |
1,000円 |
300万円超 500万円以下 |
2,000円 |
500万円超 1,000万円以下 |
10,000円 |
1,000万円超 5,000万円以下 |
15,000円 |
20,000円 |
5,000万円超 1億円以下 |
45,000円 |
60,000円 |
金額の記載のないもの |
200円 |
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